Ces toits sont une cloison multicouche avec un grand angle d'inclinaison par rapport à l'horizontale. Grâce à la réduction des combles, servant autrefois de grenier, à l'espace d'air ventilé étroit, la construction de la cloison extérieure du bâtiment a été créée, qui sert à la fois de plafond et de revêtement. Ainsi, cette structure protège l'intérieur du grenier résidentiel contre les précipitations, et contre les variations de la température extérieure.

Dans les bâtiments à toit pentu, une partie du grenier est constituée de toits en pente, et donc dans le grenier, nous pouvons obtenir un espace de vie beaucoup plus petit que dans les étages inférieurs.. Lors de la conception des appartements, le montant minimum est supposé normativement 2,50 m à la lumière des pièces finies. Il est cependant autorisé, comme le montre la figure. pour les appartements mansardés, baisser ce montant (sur un plafond en pente ou cassé) faire 2,20 m dans la lumière. Pièces avec une hauteur en dessous 2,20 m peut être utilisé avec succès pour les salles de bains, WC et couloirs, maintenir les hauteurs et les volumes prévus par la réglementation. Requis selon Journal of Laws no 75, article 690 avec 12 Avril 2002 la hauteur minimale utilisable est 1,90 m.
Dans le cas de la détermination de la superficie d'un appartement mansardé, une correction est apportée, résultant de la hauteur variable des pièces. Lors du calcul de la surface utile d'un appartement, la surface sous murs non parallèle au sol n'est pas prise en compte (sous le toit plat), dont la hauteur est inférieure à 1,90 m. La superficie en pieds carrés est incluse 50% espace au sol, dont la hauteur est dans la plage 1,90-2,20 m, une 100% à une hauteur au-dessus 2,20 m.