L'hypothèse de base pour la division du bâtiment en zones d'incendie et les exigences qui en résultent, est d'isoler la partie du bâtiment touchée par l'incendie, afin de limiter la possibilité de propagation du feu.

Pour les immeubles de grande hauteur et de grande hauteur, la zone d'incendie est constituée par le bâtiment ou une partie de celui-ci, séparés des autres parties du bâtiment par des éléments de séparation coupe-feu, une zone d'incendie doit être comprise comme un espace séparé de telle manière, que le feu ne se propage pas à l'extérieur ou à l'intérieur de l'espace dans un certain laps de temps. L'étage du bâtiment est également une zone d'incendie, où les escaliers et les cages d'ascenseur sont fermés, fermé avec des portes avec une classe de résistance au feu d'au moins El 30 et équipé de dispositifs pour empêcher l'émanation ou pour éliminer la fumée. Il faut noter, qu'il ne découle pas de ce qui précède que chaque étage du bâtiment doit être construit comme une zone d'incendie distincte.
La superficie du compartiment coupe-feu est calculée comme la superficie intérieure, mesuré le long du contour intérieur des cloisons externes de la zone, au niveau du sol, sans réduire la surface de la section horizontale de la structure et des cloisons internes, mais avec un agrandissement de la zone mezzanine (si présent). Zone de feu acceptable pour les immeubles de grande hauteur et de grande hauteur ZL I, ZL III et ZL V est 2500 m2. Dans le cas des étages souterrains, la superficie admissible de la zone d'incendie est 50% au-dessus de la zone, tj. 1250 m2. L'exception est la situation, lorsque les issues de secours des sous-sols mènent directement à l'extérieur du bâtiment. La zone admissible de la zone d'incendie du sous-sol est alors celle-ci, comme les étages hors sol.
S'il y a des salles de production dans le bâtiment, entrepôt ou technique, non fonctionnellement lié à la partie du bâtiment incluse dans la ZL, ces pièces doivent constituer une zone d'incendie séparée. Il faut noter, que la question du lien fonctionnel est liée à la pièce, et pas seulement aux appareils qu'ils contiennent, par conséquent, l'exemption de l'obligation de créer des zones d'incendie séparées ne s'applique pas aux locaux de ventilation ou aux chaufferies. Chaudières à combustible solide d'une capacité thermique totale supérieure à 25 kW ou fioul avec une puissance calorifique totale supérieure à 30 kW, ils doivent être séparés par des murs intérieurs et des plafonds de classe de résistance au feu El 60, tandis que les portes ou autres fermetures – Il 30. Si ces locaux sont utilisés comme chaufferie au gaz avec une puissance calorifique totale supérieure à 30 kW, composition du combustible solide, une usine de laitier ou une installation de stockage de mazout, les murs intérieurs et les plafonds qui les séparent doivent avoir la classe de résistance au feu El 120, tandis que les portes ou autres fermetures en eux -El 60. La classe de résistance au feu des murs extérieurs de ces locaux doit être déterminée conformément aux exigences générales, selon la classe de résistance au feu du bâtiment. L'exception concerne les cloisons extérieures des chaufferies au gaz, situé au-dessus du toit du bâtiment, pour lequel il n'y a pas d'exigences concernant la classe de résistance au feu, fourni, qu'ils sont faits de matériaux incombustibles.